Exámenes LCCI 2027: preguntas y simulacros resueltos

Respuesta correcta: b. Tasación el prestatario; gestoría el prestamista

La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, asigna en su artículo 14.1.e.i la tasación al prestatario y la gestoría al prestamista. El reparto se refiere a los gastos del préstamo; no permite extender la misma regla a los gastos de la compraventa.

La c., «Ambos el prestatario», atribuye al prestatario la gestoría que corresponde al prestamista. La d., «Tasación el prestamista; gestoría el prestatario», invierte las dos asignaciones legales. La a., «Ambos el prestamista», traslada al prestamista una tasación que debe pagar el prestatario.

Ley 5/2019, artículo 14.1.e.i ↗Se abre en una pestaña nueva · consulta: 6/10/2026.

Texto consolidado de carácter meramente informativo; última actualización del documento publicada el 2/10/2026. Explicación de elaboración propia. Basado en datos de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado ↗Se abre en una pestaña nueva. Publicación original ↗Se abre en una pestaña nueva.

Respuesta correcta: c. 665,52 €

Con capital inicial $C_0=120\,000$ euros, $n=240$ mensualidades e interés nominal anual del 3 %, el tipo mensual es $i=0{,}03/12=0{,}0025$. En el sistema francés, la cuota pospagable $q$ iguala el valor actual de los pagos al capital recibido:

$$\begin{aligned} q &= C_0\,\frac{i}{1-(1+i)^{-n}}\\ &= \frac{120\,000\cdot0{,}0025}{1-(1+0{,}0025)^{-240}}\\ &\approx 665{,}52. \end{aligned}$$

La cuota comprende interés y devolución de principal. Se conserva la precisión interna y se presenta el importe mensual al céntimo.

La d., «500,00 €», reparte principal sin intereses. La a., «300,00 €», solo calcula el primer interés. La b., «800,00 €», suma principal medio e interés inicial, sin valorar la renta.